Сайт работает в тестовом режиме. Перейти на старую версию сайта

О действующей системе кадастровой оценки

О действующей системе кадастровой оценки

О действующей системе кадастровой оценки

  • Кадастровая стоимость – определенная независимыми оценщиками и утвержденная органами власти стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости.
  • Решение о проведении кадастровой оценки принимают региональные органы власти и местного самоуправления. Они выбирают оценщика, заключают с ним договор. Проводить переоценку они вправе не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе переоценка может проводиться не чаще одного раза в два года).
  • Определение кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата.
  • После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и передают их в Росреестр. Росреестр отражает эти данные в государственном кадастре недвижимости.

Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости

  • У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра.
  • Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.
  • Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.
  • В комиссию нужно представить отчет о рыночной оценке, который будет являться основанием для пересмотра стоимости. Причем дата определения рыночной стоимости должна совпадать с датой определения оспариваемой кадастровой.
  • Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.
  • В работе комиссий принимают участие как эксперты со стороны Управления росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами

Получение сведений о кадастровой стоимости

  • Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости на своем портале с помощью специальных онлайн-сервисов. На портале можно заказать справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  • Справку о кадастровой стоимости из ГКУН можно запросить в офисах Федеральной кадастровой палаты или многофункциональных центрах (МФЦ). Кадастровая справка предоставляется бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса.

Последние новости

Новый закон "О государственной регистрации недвижимости" вступает в силу с 1 января 2017 года
  • 12 июля 2016 года 10:12
  • Просмотров: 633
Итоги работы отделения ГИБДД за первое полугодие 2016 года
  • 08 июля 2016 года 10:38
  • Просмотров: 581
ОГИБДД ОМВД России по Усть-Коксинскому району информирует
  • 08 июля 2016 года 10:37
  • Просмотров: 640
Налоговая служба информирует!
  • 01 июля 2016 года 09:47
  • Просмотров: 681
Налоговая служба информирует!
Владимир Полетаев побывал с рабочей поездкой в Усть-Коксинском районе
  • 30 июня 2016 года 11:32
  • Просмотров: 677
«Хрустальная звездочка» из Усть-Коксы поедет в «Орленок»
  • 30 июня 2016 года 09:57
  • Просмотров: 619
Росреестр начнет уведомлять заявителей о ходе оказания госуслуги по SMS или электронной почте
  • 29 июня 2016 года 13:30
  • Просмотров: 635
Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости
  • 28 июня 2016 года 08:19
  • Просмотров: 668
Дата создания страницы:
14.06.2016 13:09:00
Дата изменения страницы:
14.06.2016 13:09:00